Beau 3 pièces avec large balcon sur jardin au calme

Au calme et sur jardin, FACILITIM propose cet appartement au plan optimisé permettant de pleinement profiter du volume des pièces.
Situé rue de La Convention à  2 pas du métro Convention, du cinéma et au pied des commerces,
Un ascenseur vous amène au 2è étage dans ce 3 pièces (66,38m2 Carrez) développant un  séjour et une chambre au calme longés par un large balcon de 7m2, exposé plein sud dont le débord du balcon du 3e étage  protège les pièces d'un trop fort ensoleillement en été.  Avec sa vue dégagée et son jardin, on profite pleinement de la soirée sur le balcon.  La cuisine est à équiper à son goût,. Une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et des rangements très pragmatiques sont très appréciés.
Le bien en très bon état présente  un bon confort d'été.
L'appartement est traversant permettant une ventilation idéale, nord et sud.
Séjour et chambres disposent de volets électriques.
Cave.
Possibilité d'acheter un parking en sus pour 19200€ HAI charge acquéreur= 1200€
Gardien.
Au pied des nombreux commerces et à 5 mn du métro Convention.
Marché deux fois par semaine.
Cinéma, cafés, restaurants à 2 pas.
Quartier animé et agréable.
Ligne 12 Métro Convention
Bus 62/89

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7801 2018 000 036 071