QUE DU CHARME !

Super Cosy! Appartement de charme dans une résidence de 1880 abritant les anciennes écuries de Napoléon III. L'appartement se trouve sur cour au 2e étage sans ascenseur. Expo  Nord-Ouest et sans vis-à-vis. Calme absolu. Verdure.
L'appartement offre une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. Le tout desservi par un petit couloir. Vue agréable de toutes les pièces.
Plan très pragmatique pour ce lumineux 36,40m2Carrez.
Une cave complète ce bien.
Quartier commerçant et convivial.
Isolation des murs intérieurs date de 1948.
Recommandation du DPE: isolation des murs intérieurs permet de passer en C. Estimation des coûts : entre 1400€ et 2000€.
Métro Michel Bizot et commerces à 5mn.
Porte Dorée, Porte de Charenton. Ligne 8 et T3 à 10mn

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €.