Beau Studio avec balcon dans résidence au calme

Bel emplacement pour cet agréable studio avec balcon situé au calme dans une résidence entourée de cours et de jardins. L'appartement présente un aménagement idéal avec une entrée comprenant une penderie, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre donnant sur un grand balcon et une cuisine fonctionnelle séparée avec grande fenêtre.
la baie vitrée garantit une belle luminosité tout en permettant de profiter pleinement du balcon à la belle saison grâce à son orientation nord-est aujourd'hui recherchée.
L'appartement nécessite des travaux de remise au gout du jour pour les sols la cuisine, et la salle de bains. En revanche, les peintures sont en très bon état.
Au 4e étage avec ascenseur, la résidence présente des parties communes bien entretenues, des espaces verts retirés de la rue apportant de la sérénité à cet ensemble.
la résidence est bien sécurisée et un gardien est présent sur le site.
Cet appartement s'accompagne d'un parking au 2e sous-sol accessible par ascenseur.
A quelques pas du métro Alésia, des nombreux commerces, café et restaurant ainsi qu'un cinéma.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7801 2018 000 036 071