Pied à terre idéal. Vue sur jardins et bâtiments anciens.

Rare à la vente et exceptionnel: Super Cosy!
Dans une résidence moderne des années 70, au cœur du beau Marais, et discrètement abrité, se trouve ce studio de 24,72m2  Carrez avec balcon plein sud de 2,6m2. Au 3e étage avec ascenseur, vue magnifique sur un bâtiment d'époque et des jardins à la française.
Calme, lumière et sérénité pour ce studio aménagé par architecte.
Entrée,  large séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée et aménagée, ,salle d'eau, placards, alcôve nuit,
Electro hyper- sensible compatible
Une cave complète ce bien.
Haute sécurité: Gardien24/24 et vidéo surveillance
Double vitrage
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Possibilité de louer un parking dans la résidence.

Exceptionnel on the market and amazing place to be !
In a modern building from the 70's, in the heart of the Marais, we offer you the possibility to become the owner of af discreetly sheltered, 24.72sqm studio apartment with a south-facing balcony 2,6 sqm.
On the 3rd floor with lift, magnificent views over an historical building and peacefull garden à la française.
Calm, light and serenity are gathered in this architect-designed studio:
Entrance hall, ,large living room opening onto balcony cupboards, fitted and equipped kitchen sleeping alcove and shower room.
Electro-sensitive compatible
A cellar completes this property.
Caretaker
Double glazed windows
Heating and hot water included in the charges.
Possibility of renting a car park in the residence.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €.