Lumière, vue et plan optimisé!
A voir absolument
| 380 000 € |
Les points forts :
Au dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'une vue d’exception sur la ville, les toits de Paris et la tour Eiffel. Les pièces lumineuses (3 fenêtres dans le séjour -double expo) et spacieuses, ainsi que la décoration soignée, vous offriront un logement confortable et élégant. La cuisine moderne est équipée. La chambre est exposée sud. Double exposition sud-est. Surface carrez:26,41m2. Surface au sol: 33m2 Immeuble haussmannien de standing. Accès à l'appartement par escalier indépendant. Idéalement situé entre la gare Saint-Lazare à 3 mn et le Métro Saint-Augustin, Chaudière gaz collectif 2016. Eau chaude individuelle électrique. Double vitrage partout. Pied à terre, investissement locatif avec déficit foncier ou résidence principale, cette très cosy petite surface saura vous plaire. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. | Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/facilitim/honoraires
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