Charmant 2 pièces au calme sur verdure

Les points forts :

Charme
calme
verdure
sans vis-à-vis
expo ouest
proche métro
proche commerce

Appartement de charme dans une résidence ancienne de 1880 abritant les anciennes écuries de Napoléon III. L'appartement se trouve sur cour au 2e étage sans ascenseur. Expo Nord-Ouest et sans vis-à-vis. Calme absolu.
L'appartement offre une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. Le tout desservi par un petit couloir. Vue agréable de toutes les pièces.
Plan très pragmatique pour ce lumineux 36,40m2Carrez.
Une cave complète ce bien.
Isolation des murs intérieurs date de 1948.
Recommandation du DPE: isolation des murs intérieurs permet de passer en C. Estimation des coûts : entre 1400€ et 2000€.
Métro Michel Bizot et commerces à 5mn.
Porte Dorée, Porte de Charenton. Ligne 8 et T3 à 10mn

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/facilitim/honoraires

Ville	Paris 75012
Charges	136 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	36.40 m²
Séjour	15 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1880 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui

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